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问题	原业主拖欠物业费不交如何处理
释义	一、原业主拖欠物业费不交如何处理     原业主拖欠物业费不交如下处理：与其先协商，协商不成可以起诉。     法律依据：《物业管理条例》     第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：     (一)遵守管理规约、业主大会议事规则；     (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；     (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；     (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；     (五)按时交纳物业服务费用；     (六)法律、法规规定的其他义务。     二、物业管理费收取标准的原则     1.不违反国家和地方政府的有关规定。     2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。     3.优质优价，兼顾各方利益。物业管理所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。     4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。     5.公平原则。          三、收取物业管理费的时间     物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物业管理费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，也不能算作是开发商已经通知业主收楼。法律网提醒您，在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第七条
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