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问题	房屋尚未入住是否需要交纳物业费用
释义	一、房屋尚未入住是否需要交纳物业费用     房屋尚未入住也需要交纳物业费用。我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。     《中华人民共和国民法典》第九百四十四条     业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。     物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。     业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。     物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。     二、什么情况下可以拒交物业费     1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；     2.服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；     3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。     《物业管理条例》第三十五条     物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。     第四十一条     业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     第六十五条     违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。          三、物业费都包括哪些     法律网提醒您，物业管理费一般由以下一些项目构成：     1.公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。     2.聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。     3.公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。     4.购买或租赁必需的机械及器材的支出。     5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。     6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。     7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。     8.公共区域植花、种草及其养护费用。     9.更新储备金，即物业配套设施的更新费用。     10.节日装饰的费用。     11.管理者酬金。     12.行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。     13.公共电视接收系统及维护费用。     14.其他为管理而发生的合理支出。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第三十五条     [2]《物业管理条例》第四十一条     [3]《物业管理条例》第六十五条     [4]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
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