| 问题 | 二手房网签的程序是怎么样的 |
| 释义 |
一、二手房网签的程序是怎么样的 二手房网签的程序是： 1.二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容; 2.操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交; 3.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。 在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》; 4.合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，法律网提醒您，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。 二、二手房买卖合同需要注意什么 二手房买卖合同需要注意以下几点： 1.房屋产权是否清晰，是否存在抵押等情形； 2.合同内容是否为双方真实的意思表示； 3.合同权利义务、违约责任等条款是否约定明确。 三、买卖二手房可以贷款吗 买卖二手房可以贷款，只要符合贷款条件的住房，就都可以办理按揭贷款手续。需要注意的是，一般情况下，住房使用年限与贷款年限之和不超过30年，有的银行办理的二手房手续可能会不超过20年。每家银行的具体放款标准不同，但是如果没有房地产证、土地证，银行不会办理放款手续。 |
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