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问题	购房网签备案需要注意哪些问题
释义	一、购房网签备案需要注意哪些问题     1.审查开发商是否具有商品房预售许可证；     2.注意合同文本；     3.面积确认及面积差异处理；     4.网签时一定要认准交房日期是否确定；     5.网上签约注意保护密码。     二、买房网签合同纠纷适用诉讼时效吗     法律网提醒您，买房网签合同纠纷适用诉讼时效。     《中华人民共和国民法典》     第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、买房网签合同生效的要件     买房网签合同生效的要件为：     《民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     (一)行为人具有相应的民事行为能力;     (二)意思表示真实;     (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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