| 问题 | 登记前签订的房地产产权合同是否有效 |
| 释义 |
1、 登记前订立的房地产产权合同是否有效？登记前订立的不动产物权合同有效。当事人之间订立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。《物权法》第十五条规定：“当事人之间设立、变更、转让不动产权利的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理产权登记的，本规定将债权行为与物权行为区分开来。不动产物权设立、变更、转让合同是否有效，应当严格按照合同法的规定来判断，而不是以不动产物权是否登记为依据。不动产物权登记不是订立合同的必要条件，也不是影响合同效力的因素。 只要房地产产权合同成立，符合合同法的有关规定，即为有效。不代表该房地产合同未经登记订立，不具有效力。如何确定登记前签订的不动产物权合同的有效性和具体不动产合同的有效性，可以到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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