| 问题 | 土地登记的时间是土地使用权的日期吗 |
| 释义 |
土地登记的时间是土地使用权登记的日期吗？ 土地登记的时间不一定是土地使用权的日期。土地使用权登记日期自登记在房地产登记簿上之日起计算，土地使用权可以转让，转让后的使用权自签订转让合同之日起计算。《中华人民共和国物权法》第十条不动产登记，由不动产所在地登记机关办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式，由法律、行政法规规定。第十四条依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让、消灭，自登记在不动产登记簿时生效。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十条。第二十一条土地使用权转让时，土地使用权转让合同和登记文件载明的权利义务随之转移。第二十二条土地使用者通过出让取得的土地使用权的使用年限，为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。土地使用权出让，是指国家在一定时期内将国有土地使用权以土地所有者的身份转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。出让土地使用权的取得具有以下特点：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者在一定期限内取得土地使用权的，应当向国家缴纳土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定时期内的土地租金，一般表现为土地使用者向国家支付一定数额的货币。（二）取得的土地使用权有期限。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。转让期限由转让合同约定，但不得超过法律规定的最长期限。土地使用权是一种物权。土地使用权流转是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权转让后，受让人在转让期限内实际享有土地的占有权、使用权、收益权和处分权。土地使用权在土地使用期限内依法可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，是合法的权利。 以上知识是对相关法律问题的回答。土地登记的时间不一定是土地使用权的登记日期。土地使用权登记的日期，自登记在房地产登记簿上之日起计算，土地使用权可以转让。转让后的使用权自转让合同签订之日起计算。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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