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问题	如何合理分配离婚贷款房屋
释义	一、如何合理分配离婚贷款房屋     合理分配离婚贷款房屋的方式如下：     1.如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；     2.如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方一般平均分配；     3.双方也可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决。     夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：     1.工资、奖金、劳务报酬；     2.生产、经营、投资的收益；     3.知识产权的收益；     4.继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；     5.其他应当归共同所有的财产。     夫妻对共同财产，有平等的处理权。     二、离婚房产分割的原则有哪些     离婚房产分割的原则有：     1.男女双方平等分割共同财产的原则；     2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；     3.照顾无过错方的原则；     4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；     5.不损害国家、集体和他人利益的原则。     法律网提醒您，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。          三、离婚房子过户费怎么算     离婚房屋过户费用的计算方式：     1.契税按照百分之三至百分之五计算，但在婚姻关系存续期间夫妻之间过户的，则免征契税；     2.工本费按照实际产生的费用缴纳；     3.其他费用的计算方式。
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