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问题	公积金贷款是否可用于购买二手房
释义	一、公积金贷款是否可用于购买二手房     公积金贷款是可用于购买二手房。不过需要满足以下这些条件：     1.房屋不能是小产权房；     2.面积不得超过限制；     3.客户的征信良好；     4.公积金账户余额充足；     5.收入满足要求；     6.名下无公积金贷款；     7.年龄满足要求；     8.房龄不能太大?；     9.连续缴费满了12个月；     10.按规定缴纳了首付。     法律网提醒您，根据《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。 其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。     二、二手房公积金贷款流程     1.贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料；     2.前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”；     3.银行审核，贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限；     4.签订借款合同；     5.过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续；     6.办理房屋抵押登记手续；     7.办理住房抵押保险合同；     8.签订还款协议；     9.发放贷款，借款人按月还款；     10.注销抵押。          三、用住房公积金贷款利息是多少     用住房公积金贷款利息是五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。     《住房公积金管理条例》第六条规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。     引用法条：     [1]《住房公积金管理条例》第五条     [2]《住房公积金管理条例》第六条
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