问题 | 未到期租赁合同的赔偿应该如何解决 |
释义 | 一、未到期租赁合同的赔偿应该如何解决 房屋租赁合同没有到期按照以下方式进行赔偿: 1.合同约定了违约金的,按照合同约定赔偿; 2.合同没有约定的,违约的一方应当承担赔偿损失的违约责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。 二、租赁合同未到期房东房子把房子卖了怎么办 法律网提醒您,租赁合同未到期房东房子把房子卖了租赁合同不会受影响,出租人和承租人订立了租赁合同,在租赁期间,出租人出卖租赁房屋,是可以的,第三人作为买受人可以买到该房的所有权,但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭;必须承认该租赁关系,不能打破现存的租赁关系,受让人与承租人产生新的租赁关系,构成债的转移,承租人向新的出租人交纳房租,继续履行租赁合同。 ![]() 三、租赁房屋合同管辖法院是哪个 租赁房屋合同管辖法院是: 1.当事人已经约定管辖法院的,以约定的为准; 2.当事人没有约定管辖法院的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零七条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条 [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条 |
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