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问题	有土地使用证没房产证的房子能买吗
释义	一、有土地使用证没房产证的房子能买吗     有土地使用证没房产证的房子不可以买。法律网提醒您，根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产产权的；     （三）依法回收土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、土地使用证转让手续     土地使用证转让手续如下：     1.签订土地使用权转让合同;     2.履行合同义务;     3.缴纳土地增值税、契税等税费;     4.到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。     根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条：土地使用权转让应当签订转让合同。     第二十五条：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。          三、房产证补办需要多长时间     3个月左右，首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋所有权人等基本信息后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为30天。法律网提醒您，公告期满后，如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时，申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证。如果资料齐全，在房管部门受理后，一般情况下7个工作日即可补办出房产证。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条     [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条     [4]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
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