网站首页  词典首页

问题	没有中介如何交易二手房
释义	一、没有中介如何交易二手房     没有中介交易二手房的流程大致如下：     1.买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件。双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜。     2.双方签订房屋买卖合同。     3.双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续，经管理部门查验后，对符合交易条件的房屋准予办理过户。     4.房地产交易管理部门按照审批的权限，进行逐级申报工作，在经相关人员审批后，交易双方进入办理立契手续流程。     5.缴纳税费。交易房屋性质不同，税费构成也不同，比如房改房、危改回迁房、经济适用房及商品房的税费都不尽相同。     6.产权过户手续办理。双方进行产权变更登记后，买方会拿到一份房屋所有权证通知单，凭此单到发证部门领取新房本。     二、二手房合同印花税由谁交     二手房合同印花税由合同双方当事人分别交纳。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人，合同的当事人符合条件的，都有缴纳印花税。          三、二手房公积金贷款怎么贷     二手房公积金贷款按照如下流程贷：     1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。     2.当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。     3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。     法律网提醒，住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。
随便看	最新二套房认定标准的硬伤 “二套房认定标准”作用不可低估 二套房认定标准将有重大改变 告诉你什么是“二套房” 什么是第二套房 第二套房的认定标准 二套房认定标准细则 诉讼离婚期间可以买房吗 房产买卖和赠与有哪些区别 二手房买卖合同签订后买房人无购房资格不能履行合同违约吗 不办理房屋买卖公证是否会构成违约 房屋买卖合同是否应当约定车位 房屋延期交付最长多久 权利人过世房屋买卖是否有效 售楼人有欺诈行为可以退房吗 口头买房仅收款收条的购房合同成立吗 房屋延期提前多久通知 工程延期能否主张房屋租金损失 房屋买卖居间合同能毁约吗 未交房的房子物业如何处理 房屋买卖网签后返悔怎么赔付 享有居住权的房子被卖怎么处理 一般房屋尾款延期多久 精装修房验收时存在质量问题购房者可以拒收房屋吗 房屋延期交付可以要求差价赔偿吗 非真正的法律规避 非确定性规范 非祀之祭 非线性相关 非统组织 非美活动委员会 非自愿入籍 非自愿性失业 非自执行条约 非自治领土 非致命伤 非规范性法律文件 非讼事件 非讼案件 非讼案件程序法 非财产案件受理费 非领湾 面向社会，公开招收 面对理论 革命 革命委员会组织大纲 革命权 革命根据地的法 革命根据地苏维埃 革命法制和审判

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。