网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 个人买公积金多久可以办理贷款
释义
    一、个人买公积金多久可以办理贷款
    个人买公积金缴纳满半年就可以贷款。
    公积金贷款申请条件有:
    1.在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
    2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
    3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
    4.借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
    5.与售房处签署了购房契约或是合同;
    6.符合委托人和受托人规定的其他条件。
    二、公积金贷款买房流程
    1.由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;
    2.申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;
    3.申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;
    4.申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押加保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续;
    5.签订借款合同。
    
    三、公积金贷款要多长时间能下来
    公积金贷款办下来,一般需要一个月左右的时间。法律网提醒您,具体需要的时间应根据实际情况确定。
    依据《住房公积金管理条例》第二十六条的规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,能够向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    第二十七条规定,申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
    
    引用法条:
    [1]《住房公积金管理条例》第二十六条
    [2]《住房公积金管理条例》第二十七条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 4:05:27