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问题	公司买房和个人买房的区别
释义	一、公司买房和个人买房的区别     公司买房和个人买房的区别如下：     1.房产所有权区别：以公司名义买房，领的产权证是单位名称，以个人买房是私人所有，单位房产要转让需经董事会股东决议，方可转让，个人房产转让只需夫妻签字即可。     2.契税不一样：个人144平米以上3%，144-90平米1%，90平米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件。购房合同备案，预防开发商一房两卖，保障购房者的权益不受侵犯。     以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。     二、公司买房可以贷款吗     1.可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50％，但利率要上幅10％，不过外资公司在国内只能买一套房子。     2.法律网提醒您，公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：     （1）带公章和法人章，签订合同；     （2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；     （3）签订完合同大约最晚20天－1个月左右就可以放款了。          三、以公司名义买房需要什么资料?     以公司名义买房需要的资料：     1.需要提供公司营业执照副本复印件加盖公章     2.组织机构代码证复印件加盖公章     3.税务登记证副本及公司公章     4.公司法人身份证复印件     5.公司授权某人购买的《授权委托书》3～5份原件以及受托人身份证原件
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