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问题	夫妻房产更名需要什么手续和费用
释义	一、夫妻房产更名需要什么手续和费用     夫妻房产更名需的手续是夫妻双方携带结婚证复印件、身份证复印件、共有房屋的协议、房屋产权证到房地产交易登记中心办理，同时需要填写“房屋所有权登记申请书”。办理更名需要缴纳80元的工本费以及5元印花税。     二、夫妻共有房产一方可以抵押吗     夫妻共有房产一方不可以抵押。共有房产设定抵押需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。未经共有人同意的抵押行为无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。     法律网提醒您，《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：     （一）权属有争议的房地产；     （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；     （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；     （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；     （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；     （六）依法不得抵押的其他房地产。          三、房产证上变更名字要多久     房产证上变更名字的时间通常需要15天。房产证上变更名字需要的材料如下：     1.如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;     2.结婚证复印件(核验原件);     3.夫妻双方的身份证复印件(核对原件);     4.夫妻双方共有房屋的协议;     5.房屋所有权证;     6.房改房提供原购房契约复印件(核对原件);     7.屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。     引用法条：     [1]《城市房地产抵押管理办法》第八条
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