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问题	房子漏水物业不处理怎么办
释义	一、房子漏水物业不处理怎么办     房子漏水物业不处理解决办法是向居委会投诉，也可以向法院起诉。房子漏水物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。     《建筑工程质量管理条例》第四十条     在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：     (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;     (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;     (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;     (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。     其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。     建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。     《民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任     二、房屋漏水物业不管起诉的具体流程有哪些     1.准备诉状和证据，交到法院;     2.法院审查后，符合法律规定，安排调解;     3.调解不成，通知开庭审理;     4.法院依据审理情况作出判决。     5.对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。          三、房子漏水物业不管应该交物业费吗     法律网提醒，房屋漏水物业不管不可以不交物业费。拒交物业费本身就是违约。物业公司因收不到物业费而导致服务下降，会陷入恶性循环，这似乎是业主为自己维权，实际上侵犯了其他业主的合法权益。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百八十七条     [2]《建设工程质量管理条例》第四十条
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