网站首页  词典首页

问题	产权四十年的房子到期了要交多少钱
释义	一、产权四十年的房子到期了要交多少钱     产权四十年的房子到期了要交的费用按当时土地使用权出让金的1%至10%收取。     40年产权房确切地说应该是40年土地使用年限房，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。     二、房子的产权40年和70年区别     房子的产权40年和70年区别如下：     1.公摊面积不同。通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。     2.使用用途不同。40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。     3.水电费计价标准不同。按照规定，40年产权住宅的水电费需要按照商用价格来缴纳，所以40年产权住宅比70年住宅生活成本更高。     4.再次转让难易程度不同。70年产权房子容易转让和出售，而40年产权房子进行二次交易时，税费高，贷款年限及金额少。     5.税费缴纳不同。一般70年产权的住宅在购买时有契税优惠，税率1%-3%不等，而40年产权住宅在购买时是没有契税优惠的。          三、房屋产权证过户手续需要办理多久     房屋产权证过户手续需要办理3个月左右。法律网提醒您，对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
随便看	双方在外地离婚怎么处理 用人单位违约解除劳动合同怎样办 劳动合同纠纷的解决方式是什么 侵害知识产权的法律责任是哪些 醉驾判拘留2个月,遇上过年,可以年后执行吗? 醉驾判拘留3个月吗 侵害知识产权的法律责任是怎样的 三根骨折算轻伤还是? 第一次法院起诉离婚后第二次开庭要等好久 正当防卫死亡负民事责任吗? 第一次法院起诉离婚有一方不同意离婚怎么办 闯红灯中途停下来会不会被扣分罚款 安置房交易过户要多久 第一次法院起诉离婚没判怎么办呢 安置房交易过户需要多久 第一次法院起诉离婚多久开庭 转错账追回钱的方法有哪些 抢夺罪转化抢劫罪的情形是什么 协议离婚共同抚养孩子到多大 入室盗窃罪既遂判刑标准是怎样的 二手房没有房产证的买卖合法吗 c1驾驶证到期可以网上换证吗 老人过世房产过户需要遗产税吗 协议离婚共同抚养孩子模板 协议书离婚有冷静期吗 人身利益 人身同一认定 人身强制措施 人身损害赔偿 人身搜查 人身权 人身权 人身检查 人身检查程序 人身罚 人身自由 人身豁免 人身责任 人身辨认 人身辨认 人造卫星 人造卫星公约 人造卫星播送载有节目信号公约 人造地球卫星 人造地球卫星轨道最低点说 人造水道 人道主义 人道主义干涉 人间宣言 人际私法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。