问题 | 买房子没有房产证到公证处公证吗 |
释义 | 一、买房子没有房产证到公证处公证吗 买房子没有房产证不可以到公证处公证。 没有房产证的房屋是没有产权的,不受中华人民共和国法律保护。去公证处去证明,只能证明房屋的买卖,而不能证明该房子有产权。如果是有房产证的房子,房屋公正时只需要准备房产证就行了,然后办理过户手续就行。在中国的城镇上不管是还是自建房都必须取得土地使用证,也要办理房产证的,没有房产证的房子是没有产权的。 二、房屋公证的程序 法律网提醒您,房产公证程序是: 1.当事人向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查; 2.通知当事人填写《房产公证申请表》; 3.申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员与当事人谈话制作笔录,出具房产公证书。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。 《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。 三、房产公证需要交多少钱 1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。 2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费: (1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元; (2)1万元以上的,按2%收费。 3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。 4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。 5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。 6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。 引用法条: [1]《中华人民共和国公证法》第三十条 [2]《中华人民共和国公证法》第二十五条 |
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