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问题	办理按揭贷款需要交哪些费用
释义	一、办理按揭贷款需要交哪些费用     办理按揭贷款需要交以下费用：     1.律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。     2.保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。     3.印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取。     4.银行开户费：人民币10元，由银行收取。     5.公证费：一般在200元到300元之间。     6.他项权证费：一般也在200元到300元之间。     二、买房子什么时候办贷款     签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。     1.最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，最好自己复印留底，防止手中无有。     2.根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。          三、按揭贷款可以提前还一部分吗     房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分这个在贷款人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。     法律网提醒您，可以提前还款的两类人：     一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。     二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。
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