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问题	贷款买房还不起月供怎么办
释义	一、贷款买房还不起月供怎么办     贷款买房还不起月供，如果只是短期资金紧张，那客户可以尝试找身边的亲朋好友借钱，先保证当期月供能按时还上，等之后手里资金充足了，足以按时偿还月供了，再还钱给亲友就是了。     而若是收入下降，之后很长时间可能都无法按时还月供的话，建议客户主动打电话给经办银行客服说明情况，然后尝试申请延长还款期限，以缩减每月月供。对此，银行是会酌情考虑的。     要是遭遇变故，实在无力承担房贷，客户只能选择终止贷款合同，卖房抵偿未还贷款了。不过房产一般都是打折拍卖，最后成交价很难达到市场价，若拍卖所得资金还不足以抵偿剩余未还贷款的话，那客户仍需承担还款责任，继续偿还剩余房贷。而若拍卖所得资金抵偿房贷后还有剩余，就会退还给客户。     二、办理房贷款需要哪些材料     法律网提醒您，办理房贷款需要的材料如下：     1.借款人的购房合同或协议；     2.借款人贷款用途证明；     3.借款人的收入证明；     4.借款人的婚姻证明；     5.借款人的户口本；     6.借款人身份证；     7.借款人资产证明。          三、房贷需要什么条件才能贷到款     1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房可能银行就禁贷了。     2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。     3.信用记录良好，征信差的话贷款一般不会通过，或者贷款额度低。     4.有稳定收入，贷款人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
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