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问题	农民怎么申请贷款买房
释义	一、农民怎么申请贷款买房     农民如下申请贷款买房：     1.在合适的房地产开发商处选好房，支付房子首付款，签订购房合同。     2.准备好个人身份证、当地有效居住证明（户口本或暂住证）首付款数据，以及银行流水、工资单等收入证明向银行提出贷款申请，领取申请表进行填写，再将填好的表格连同资料一并交给银行工作人员。     3.银行进行审核，客户耐心等待审核结果，审批结束后收到审批通过通知的客户在约定时间内及时去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。     4.银行会进行放款，待放款到账，房地产开发商收到剩余房款后，客户只要按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。而房贷还清后再去银行拿回他项权证，然后去房管局办理解押手续，房子就算真正属于客户了。     二、申请房贷的条件     法律网提醒您，房贷的条件：     1.贷款人是完全民事行为能力人，且借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;。     2.有合法的身份证明。     3.经济收入稳定，有能力偿还贷款本息，征信状况良好;     4.有合法有效的购房合同;     5.以新购住房抵押的。          三、申请房贷需要多久     法律网提醒您，正常情况下，房贷审核时间大概在3-4周，遇到年底银行资金紧张就会有延迟，大概需要2-3个月才审批下来，具体时间还要看借款人提交的证明资料是否齐全和银行贷款的额度是否充足等相关因素。
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