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问题	房屋预告抵押登记有没有法律效力
释义	一、房屋预告抵押登记有没有法律效力     房屋预告抵押登记有法律效力。当事人签订房屋买卖协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。     二、民间房屋抵押合同的内容是什么     民间房屋抵押合同的内容是：     1.被担保债权的种类和数额；     2.债务人履行债务的期限；     3.房屋的地址、面积等情况；     4.担保的范围；     5.双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款；     6.最后是当事人的签字盖章。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：     (一)被担保债权的种类和数额；     (二)债务人履行债务的期限；     (三)抵押财产的名称、数量等情况；     (四)担保的范围。          三、办理房屋抵押登记手续需要什么材料     办理房屋抵押登记手续需要的材料如下：     1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；     2.抵押登记申请书；     3.抵押合同；     4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；     5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；     6.可以证明抵押房地产价值的材料；     7.登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百条
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