网站首页  词典首页

问题	按揭房什么时候拿房产证
释义	一、按揭房什么时候拿房产证     按揭房拿房产证一般需要90天到180天，由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。     二、按揭贷款买房流程     法律网提醒您，按揭贷款买房流程：     1.看房，确定要买的房屋。     2.签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。     3.评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。     4.网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。     5.审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。     6.批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。     7.过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。     8.放款，过户完毕3个工作日内放款给卖方。     9.物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。     10.领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。     11.抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。          三、二手房按揭贷款材料是什么     二手房按揭贷款材料是：     1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；     2.个人收入证明或资产状况证明；     3.抵押房屋的产权证明；     4.若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；     5.若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
随便看	付款人因恶意或重大过失付款,对造成的损失承担什么责任 一般侵权条款的法律规定是怎样的 私人财产受侵犯了怎么办 产品侵权中的损害的相关规定是怎样的 如何正确对待内外账 快递丢失是不是按市价赔偿 多次买卖侵犯所有权怎么办 有毁损灭失情形该怎么办 捡钱不还犯法吗 财产侵权应如何救济 财产损害的赔偿范围是怎样的 财产损害赔偿的数额如何确定,共同侵权的责任分配 当公民的私房所有权受到不法侵害时应怎样保护 发生财产损害应如何索赔 财产损害赔付参考的依据是什么 财产损害赔偿有什么标准 财产损害赔偿有什么标准,财产损害有哪些赔偿方式 产品存在缺陷造成人身和财产损害如何索赔 财产损害的表现方式,财产损害赔偿包括哪些内容 私卖他人房屋有没有法律效力 碰瓷是怎么回事 因提前恢复供水导致用户财产损失的行为人应否承担赔偿 在要求赔偿损失时应注意什么 什么是侵犯他方财产共有权 什么样的素材不侵权 犯罪分子 犯罪地 犯罪地 犯罪场所辨认 犯罪嫌疑人 犯罪嫌疑人 犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解 犯罪嫌疑人、被告人拒绝陈述权 犯罪对策学 犯罪已发 犯罪已配 犯罪手段登记 犯罪收益的刑事事件互助示范条约的任择议定书 犯罪生物学 犯罪痕迹 犯罪社会学 犯罪行为造成的物质损失 犴 状 状态 犹他州宪法 狂易杀人 狄仁杰 狄德罗 狄骥

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。