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问题 没有房产证双方签订合同可以吗
释义
    一、没有房产证双方签订合同可以吗
    没有房产证房屋买卖合同有效。因为签订房屋买卖合同并不要求以具有房产证为前提条件。只要该房屋买卖合同是经过双方当事人意思表示达成一致的,且各方当事人具有相应的行为能力,并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同,就是具有法律效力的合同,受到法律的保护。
    根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    二、签了房屋买卖合同后可以反悔吗
    房屋买卖协议能反悔,但是需要承担违约责任。签订房屋买卖协议后反悔的,需要和对方当事人协商。已经支付房款的应当退回,按照协商结果给付对方补偿金。协商不成的需要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。
    
    三、购买无产权证房屋买卖合同
    法律网提醒您,无房产证的房屋买卖合同也要满足以下内容:
    1.合同双方当事人。买卖双方的名称、地址等,一定要足以明确当事人的身份;
    2.标的。指的是房屋,主要包括房屋的坐落位置,面积,现房,还是期房,配套设施和维修标准,实用面积和公摊面积;
    3.价格及付款时间;
    4.交房期限。要确定好交房、收房的期限,明确延迟的责任;
    5.权利担保。要确保房屋在交付时没有相应的权利瑕疵;
    6.违约责任。在合同中应明确约定买房不按期付款,卖方不按期交房,交付房屋有瑕疵等违约内容的各方责任;
    7.合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的物业管理的选择等内容。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间:2025/3/16 19:18:24