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问题	个人出资方式
释义	一、个人出资方式有哪些 　　（一）货币     1、货币出资没有金额限制（1元钱可以设立公司）；     2、以贪污、受贿、侵占、挪用等违法犯罪所得的货币出资后取得股权的，对违法犯罪行为予以追究、处罚时，应当采取拍卖或者变卖的方式处置其股权。           　　（二）实物     1、实物包括房屋、车辆、设备、原材料等，要求以实物所有权出资。     2、出资人以下不享有处分权的财产出资，参照无权处分认定。     《公司法司法解释（三）》第7条第1款出资人以不享有处分权的财产出资，当事人之间对于出资行为效力产生争议的，人民法院可以参照物权法第106条的规定予以认定。     3、出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续；在前述期间内办理了权属变更手续的，人民法院应当认定其应认定其已经履行了出资义务；出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的，人民法院应予支持。     4、出资人以上述财产出资，已经办理权属变更手续但未交付给公司使用，公司或者其他股东主张其向公司交付、并在实际交付之前不享有相应股东权利的，人民法院应予支持【《公司法司法解释（三）》第10条】      　　（三）土地使用权     1、依据现行法律的规定，只有以出让方式获得的国有土地使用权可以出资。另外，用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。     2、出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务【《公司法司法解释（三）》第8条】      　　（四）股权     1、股权可以作为出资形式。即出资人以其对另一公司享有的股权设立公司。     《公司法司法解释（三）》第11条规定，出资人以其他公司股权出资，符合下列条件的，人民法院应当认定出资人已履行出资义务：     （1）出资的股权由出资人合法持有并依法可以转让；     （2）出资的股权无权利瑕疵或者权利负担；     （3）出资人已履行关于股权转让的法定手续；     （4）出资的股权已依法进行了价值评估。     股权出资人不符合前款第（1）、（2）、（3）项的规定，公司、其他股东或者公司债权人请求认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令该出资人在指定的合理期间内采取补正措施，以符合上述条件；逾期未补正的，人民法院应当认定其未依法全面履行出资义务。     股权出资不符合本条第1款第（四）项的规定，公司、其他股东或者公司债权人请求认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当按照本规定第9条的规定处理。     2、股权属于非货币财产出资，如果出资时未依法评估作价，公司、其他股东或者公司债权人请求认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当委托具有合法资格的评估机构对该财产评估作价。评估确定的价额显着低于公司章程所定价额的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。【《公司法司法解释（三）》第9条】     3、股权出资，简而言之，即“合法性+无瑕疵+手续全+已评估”。      　　二、新公司法下股东出资的注意事项 　　（一）企业应根据自身实力认缴合理出资数额。     根据新《公司法》，出资金额可以由股东（发起人）自行决定。于是有观点认为，股东（发起人）可随意认缴注册资本并无限期不履行出资义务。其实，即便是按照修订后的《公司法》，股东（发起人）仍旧是在认缴出资的范围内对公司承担有限责任的。认缴出资的范围仍旧是决定股东（发起人）承担责任范围的决定因素。而且，可自行约定出资期限也并非意味着可无期限不履行出资义务。出资期限可约定并非意味着长期不履行出资义务无需承担责任。即便不存在法定出资期限的强制，履行出资义务的股东（发起人）仍旧有权要求该未履行出资义务的股东（发起人）承担出资义务。     因此，股东（发起人）在设立公司时，仍应理性、客观地协商确定注册资本及出资期限。切忌不切实际地认缴出资及毫不忌讳地违反出资义务，以免加重自身的责任及承担不必要的违约责任。      　　（二）选择合适的出资方式。     根据新《公司法》的规定，股东可用的出资形式主要包括货币以及实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产。      　　三、土地使用权出资要注意什么问题？     《公司法》规定股东可以用土地使用权作价出资。在不少国有企业中，土地使用权是其拥有的最具价值的资产，并成为其股份制改造和组建公司时最重要的出资标的。在中外合资企业中，土地使用权亦成为中方投资者最为经常和普遍的投资形式，中方以土地使用权作为合作条件、外方以资金投入作为合作条件则成为这种企业的重要法律特征。     由于土地使用权在我国的规定复杂，因此，以土地出资在公司实务和司法实践中也显得相当地复杂。一般而言，需要注意如下事项：      　　（一）出资条件     第一，土地出资是使用权出资，而不是所有权。     在我国，土地是一种十分特殊的财产，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此，任何企业对土地享有的权利仅为使用权，而不是所有权，当企业以土地出资的时候，所称出资的标的是使用权而不是所有权。     第二，用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让。     依据现行法律规定，能够作为财产权进行转让的只是国有土地使用权。因此，若以集体所有的土地对外投资，则必须先将集体土地通过“招拍挂”途径变为国有土地。其次，在我国仍然存在一些历史沿袭下来的国有土地无偿划拨给国有企业使用的情况，对于这些从国家无偿取得使用权的土地，依法是不能作为出资使用的，必须先向国家补交土地出让金。出资人以划拨土地使用权出资，存在被认定未依法全面履行出资义务的风险。     第三，用于出资的土地使用权应未设权利负担。     也就是说，土地使用权必须是干净的，没有抵押权之类的权利负担，否则就可能被其他权利人追索而在财产价值上发生贬损，甚至完全失去投资的价值。这种存在权利瑕疵的权利将使投资者或股东的出资变得不实，违反公司法所确定的资本确定原则，在内部会损害其他投资者的利益，在外部则会损害公司债权人的利益。出资人以设定抵押的土地使用权出资，存在被认定未依法全面履行出资义务的风险。      　　（二）履行方式     交付和产权登记是土地使用权出资行为不可分割的两个方面。除了将土地实际移交给公司外，还需办理土地使用权的过户登记。应只有经过登记，公司才能取得真正的、完整的、排他的土地使用权，出资人才完全履行了其出资的义务。     实践中，只实际交付土地而未办产权登记或只办理了产权登记而未实际交付土地的情况相当普遍，都属于出资义务的部分履行或未完全履行。未交付土地意味着出资人对公司财产的占有，损害着公司的财产利益。未办产权登记则意味着出资人对土地权利的保留、公司对土地的占有和利用缺少法律的效力以及随时有可被追索的风险。      　　（三）税费成本     企业以房地产进行投资的，在计算投资人纳税额的问题上，根据不同税种其处理有所不同。     以上就是法律网小编为您整理的最新个人出资方式有哪些的相关内容。综上，个人出资方式包括实物出资、货币出资、知识产权出资等等方式。其中货币出资没有金额限制。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）》第七条     [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）》第八条     [3]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）》第九条     [4]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）》     [5]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）》     [6]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）》第一百零六条
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