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问题	一房二卖合同的法律效果是怎样
释义	一、一房二卖合同的法律效果是怎样     一房二卖合同的法律效果是有效，但是买房人不能获得房屋的，可以找房屋出卖人承担违约责任，返还房款。房屋出卖人将房屋卖给两个人，肯定对其中一人不能履行合同义务，构成违约，需要承担违约责任，造成损失的需要进行赔偿。     《中华人民共和国民法典》第一百四十八条     一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     二、一房二卖合同纠纷赔偿诉讼时效     一房二卖合同纠纷赔偿诉讼时效是三年。     《民法典》第一百八十八条     【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、如何防止一房二卖     防止一房二卖的措施包括：     1.买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。     2.在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。     3.买房尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。法律网提醒您，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋一房二卖而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
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