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问题 签订全包装修协议要注意什么
释义 　　一、签订全包装修协议要注意什么
    在和装修公司签订全包协议时需要注意以下几点：
    １、协议中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订协议时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。建议您在签协议的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
    ２、付款方式的确定，一般的装修协议，约定首付１０％，每段工序完成验收后付单项工程款的７０％，在整体工程竣工后付到总工程款的８０％出具审计报告或结算清单。付到总工程款的９５％，剩余工程款５％于竣工验收合格之日起两年返还质保金所以建议在签订协议时候，能把首付压到３０％，中期交纳３０％。
    中期款一般协议上约定的中期付款时间，只是简单的标明“丁程过半，木工收口”但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束墙面找平结束；水电改造结束。
    ３、在协议中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的协议没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。
    所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表，确保工程整体质量和合理安排费用，以防装饰公司以次充好。
    ４、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。
    监理和质检，每隔２天应该到场一次。设计也应该３－５天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
    ５、协议中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在协议中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。
    法律依据：
    《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条　装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
    住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
    （一）装饰装修工程的实施内容；
    （二）装饰装修工程的实施期限；
    （三）允许施工的时间；
    （四）废弃物的清运与处置；
    （五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
    （六）禁止行为和注意事项；
    （七）管理服务费用；
    （八）违约责任；
    （九）其他需要约定的事项。
      
     　　二、全包装修合同应具备哪些内容
    １、施工地点、施工日期，在合同上要清楚的写着装修的地点位于什么街什么小区什么单元及房屋号等，对于开工日期与竣工日期都要写得清楚明白。工程造价，在包工包料装修合同中金额要用大小写写明。
    ２、施工准备，包括施工图纸、施工保证、施工流程等内容的提供。甲乙双方的义务，这是包工包料装修合同重要的一部分。
    ３、各个装修项目及对应的价格，比如水电、地砖、吊顶等的价格。付款方式，一般付款是分阶段付的，所以包工包料装修合同中要罗列清楚乙方完成什么阶段工作后甲方支付多少金额，什么时候一次性付清等。
    ４、违约责任，甲乙双方的违约后果都要写明，此外还要列明什么情况下包工包料装修合同可以终止、工期可以延误等。
     　　三、全包装修协议怎么写
    委托方（甲方）
    承接方（乙方）
    工程项目：
    根据有关法律法规规定的原则，甲方、乙方双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行门面装潢。为保证工程顺利进行，特签订本协议，以便共同遵守。
    第一条：工程概况
    １、甲方装饰门面系合法租用。
    ２、工程地质：　。
    ３、门面实际面积：　平方米。
    ４、工程内容：　。
    ５、委托方式：精装修全包（包公包料）。
    ６、工程开工日期：　。
    ７、竣工日期：　。
    第二条：工程价款
    工程价款人民币　万元整，大写：　元整，详见本协议附件（一）《门面装潢施工内容及价格》
    第三条：质量要求达到装修行业验收标准。
    第四条：材料供应（乙方按协议要求自行购买）。
    第五条：付款方式
    １、协议一经签订，甲方开始拆除，甲方应给乙方预付３０％；当工　期进度过半时，甲方即第二次付施工工费的４０％。剩余３０％尾款待甲方对工程竣工验收合格后５日内结算。（注：施工工费包括人工费）
    ２、工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款，当场结清。　３．甲方未按协议规定期限预付工程价款的，每逾期＊按５％支付给乙方。
    第六条：工程工期
    １、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的５％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程　价款中人工费的１％作为误工费支付给乙方。
    ２、由乙方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由乙方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
    ３、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
    ４、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
    第七条：工程验收
    １、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行工程验收。双方办理工程结算和移交手续。
    ２、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。
    第八条：其他事项
    第九条：违约责任
    协议生效后，在协议履行期间，擅自解除协议方，应按协议总金额１０％作为违约金付给对方。因擅自解除协议，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
    第十条：双方如有争议可协商解决，协商不成向人民法院起诉。　第十一条：协议生效
    １、本协议和协议附件由双方盖章，签字后生效。
    ２、　补充协议与本协议具有同等的法律效力。
    ３、本协议（包括协议附件、补充协议）一式四份，甲乙双方各执两份。
    甲方（业主）：　乙方：（签章）
    住所地址：
    企业地址：
    联系电话：
    签订时间：
    以上是由法律网小编为您介绍的关于签订全包装修协议要注意什么的相关内容，希望可以帮助到大家。全包装修协议签订要注意约定与装修有关的具体事项，包括装修的工期、材料、面积、款项、验收以及违约责任等。如果您对上述内容还有其他疑问的，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的解答的。
    
    引用法条：
    [1]《住宅室内装饰装修管理办法》第一条
    [2]《住宅室内装饰装修管理办法》第二条
    [3]《住宅室内装饰装修管理办法》
    
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更新时间：2024/12/28 18:04:28