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问题	租房到期押金不退如何处理
释义	一、租房到期押金不退如何处理     租房到期押金不退可以采取以下措施：     1.双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。     2.可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。     二、租房到期自动续租合法吗     租房到期自动续租合法。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。民法典中房屋租赁合同的时效是由当事人约定。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。法律网提醒您，定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。          三、租房到期后合同要销毁吗     租房到期后合同不一定要销毁。租房合同到期时是否要销毁合同文本，要看当事人之间的约定。若是当事人之间约定销毁的，可以销毁;若是当事人之间没有约定销毁的，建议保留租房合同，作为日后解决租赁合同纠纷的证据。     《中华人民共和国民法典》     第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议；     第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外；     第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百六十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第四百六十六条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十二条
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