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问题 购房中介签的购房合同有没有效力
释义
    一、购房中介签的购房合同有没有效力
    购房中介签的购房合同有效力,根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    二、购房合同找中介怎么写
    找中介买的购房合同的内容应当有:
    1.明确房屋坐落,产别,书证号等房屋的基本概况;
    2.明确产权证过户方式及税费支付方式的约定;
    3.明确房款的支付方式和时间的事先约定;
    4.明确房屋的交付方式;
    5.明确佣金的约定;
    6.明确对合同变更的相关规定等。
    
    三、通过中介进行房产交易需要注意些什么
    法律网提醒您,通过中介进行房产交易需要注意以下方面:
    1.谨慎选择房地产经纪机构,房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后,方可从事二手房交易服务。
    2.谨慎防范交易资金、财物安全,不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管,也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管,确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的,应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    [2]《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
    
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更新时间:2025/3/16 0:26:12