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问题	物业纠纷中业主如何维权
释义	一、物业纠纷中业主如何维权     物业纠纷中业主的维权方式如下：     1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。     2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。     3.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。     二、物业纠纷争议类型有哪些     物业纠纷争议类型如下：     1.无物业服务合同的物业纠纷，物业管理企业开展物业管理服务，除应办理有关企业登记外，还应具备相应的等级资质、收费资质，并领有政府主管部门颁发的有关证书。     2.物业费用标准问题，物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则，收取标准应严格依照合同的约定。     3.业主拒交物业管理费纠纷，按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务，但实践中此类纠纷的发生原因十分复杂。     4.物业管理企业违约，法律网提醒您，对于物业管理企业违约将物业共用部位自营或出租他人经营或安装广告牌的，应责令其立即恢复原状，给业主或使用人造成损失的，物业管理企业理当承担赔偿责任。          三、终止物业合同条件是什么     终止物业合同条件如下：     1.物业合同到期，签约双方没有意向续约的；     2.业主大会决议终止物业管理合同的；     3.因不可抗力，导致合同无法继续履行的；     4.因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；     5.物业管理合同已经解除的等。
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