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问题 租赁合同属于哪种合同
释义
    一、租赁合同属于哪种合同
    租赁合同属于诺成合同、有偿合同、双务合同。具体分析如下:
    1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。法律网提醒您,在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。
    3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。
    二、如何成立租赁合同
    租赁合同成立的要件有:
    1.签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力;
    2.双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形;
    3.合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
    三、对租赁合同的规定有哪些
    对租赁合同的规定包括当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
    《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条
    
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更新时间:2025/3/16 18:05:01