网站首页  词典首页

问题	房子过了保修期需要维修怎么办
释义	一、房子过了保修期需要维修怎么办     1.如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限的，应由开发商承担责任，购房者有权追诉。     这时，购房者要注意保存相关证据，便于作为日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以要求开发商本着为客户负责的态度，提供维修服务，但可能需要支付一定费用。     2.可自行维修，亦可通过质检追究责任     在过了保修期的情况下，则是根据物业的产权性质来判断，若发生在单个业主家中，属于业主的专有部分，业主可自行聘请维修人员或要求物管方提供特约服务来对其进行维修;     如果发生在房屋的共有部分，则可要求物管方对其进行维修，费用由相应业主按各自拥有的权属份额共同承担，涉及大修、中修、更新、改造的，还需使用已建立的房屋专项维修资金。     二、房子过了保修期找谁     第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。     第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。          三、房屋质量在保修期内出现问题怎么办?     房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。     法律网提醒，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
随便看	湖南省交通事故多等级伤残计算方法是什么？ 累犯认定的两种争议情形是什么 职员2020年交通事故六级伤残赔偿标准是怎样的？ 对属于累犯的犯罪分子应当怎样处罚 如何设定企业录用条件 交通事故髋臼骨骨折算伤残吗? 出狱后又犯故意伤害罪累犯是否可以适用刑事和解 发生交通事故后车祸微伤怎么赔付 最新交通事故伤残十级赔付标准2020年怎么计算的 交通事故多等级伤残计算方法是怎样的？ 新交通事故伤残标准2020是怎样的？ 交通事故鉴定费保险公司赔吗？ 什么时候需要对交通事故车辆进行鉴定 缓刑构不构成累犯 交通事故伤残鉴定流程鉴定所需材料有哪些 怎么辞退被追究刑事责任员工 成都市交通事故伤残鉴定的方法是什么？ 出狱后再犯罪是累犯吗 交通事故瘢痕评残规定是什么？ 构成累犯的法律后果有哪些 交通事故伤残鉴定程序是什么 累犯能不能取保候审,累犯可以取保吗 交通事故伤残鉴定可以作假吗 招聘时用人单位有告知义务吗 交通事故何时做伤残鉴定？ 不作为违法的确认之诉 不使用武力原则 不信任投票权 不信任案 不停止具体行政行为的执行 不克敬典 不克敬典罪 不公开仲裁 不公开审判 不公开审理 不公正竞争的法律抵触规则的决议 不再更改 不准上诉的判决、裁定 不出庭 不出庭律师 不分皂白的战争手段 不切合的判例 不列颠北美法案 不列颠宪法 不动产所在地 不动产授与法 不动产诉讼 不劳动者不得食 不占统治地位的法律意识 不发达国家

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。