网站首页  词典首页

问题	因限购导致没有购房资格定金能退吗
释义	一、因限购导致没有购房资格定金能退吗     因限购导致没有购房资格定金一般能退。     1.在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应予退还。     2.在签订房屋买卖合同前出台限购新政的，买方应负主要责任，定金可以不退。     法律依据：《民法典》     第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。     二、购房定金与订金的区别     1.定金具有担保作用，而订金不具担保作用；     2.定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金大多只能适用在有名合同中；     3.法律后果不同，定金一经给付，要不是不予退还要不就是双倍退还；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。          三、定金一般是百分之多少     购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。法律网提醒您，如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持，也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百九十条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
随便看	刑事案件二审判决后再申诉不减刑吗 个人如何讨债,方法是什么 隐瞒病情传染他人法律 微信转账如何认定借贷关系 申诉和抗诉的时效如何规定的 向朋友讨债技巧有哪些 民诉法提出抗诉的时效是多久 民间讨债技巧有哪些 刑诉二审的都必须公开审理吗 疫情哄抬物价法律 究竟如何讨债更有效 民事再审案件抗诉时效 借款合同中没有约定管辖法院怎么办 如何讨债不违法？ 疫情期间经营者有价格违法行为应当如何处罚 怎么向客户追讨账款 提审的裁定能抗诉吗 没有借条能打官司么？ 肺炎防控过程中如何打击哄抬物价的价格违法行为 疫情期间哄抬物价的应该承担什么责任 民间个人借条范本怎么书写？ 个人向公司借条范本怎么写 刑事案子二审可以不开庭审理吗 高风险的债务类型有哪些 疫情期间抬高物价犯法吗 刑事案件的分案处理 刑事案件的合并处理 刑事案件的合并处理 刑事案件立案数 刑事检察 刑事法律关系 刑事法院 刑事照相 刑事犯罪情报 刑事登记 刑事科学技术 刑事立案率 刑事立法 刑事被告人 刑事被告人 刑事警察 刑事证据制度 刑事证据制度 刑事证据原则 刑事诉讼 刑事诉讼 刑事诉讼主体 刑事诉讼主体 刑事诉讼代理 刑事诉讼价值

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。