问题 | 认清购房的这些注意事项 |
释义 | 一、认清购房的这些注意事项 认清购房以下这些注意事项: 1.要认真实地查看楼盘。楼间距、绿化率等都是不可或缺的因素。 2.软装硬装配套设施要查看清楚。楼盘的物业也是直接影响以后居住生活品质的因素,因此在选择楼盘时后续的物业也是要在考虑的范围内的。 3.不要相信样板间。开发商用重金打造的样板间让购房者看一眼就会被打动。 4.不要被优惠让利迷晕了。很多售楼处会有很多优惠活动,但可能推出的特价房要么就只有几套,要么就户型朝向不太好,大家伙购买时不可不防。 5.房价仅是参考之一。 6.实地考察不可少。 7.买房按需,大家都想买性价比高一些的房子,但是如果要的太多,或者根本不知道自己想要买什么样的房子,不仅会延误买房时机买,而且会进入一个“死胡同”。 8.买房当机立断,对于刚需来说,不管市场如何变化,都是必须买的。 二、购房合同签了付了首付还能退房吗 购房合同签了付了首付可以退房,不过首付是不能退还的。因为定金具有惩罚性质,是对违约者的一种惩罚。法律是公平的,只要与对方签订了合同,就要按照合同的规定去履行,如果是买方导致退房,那么就是买房违约在先,就要惩罚买方,定金不能退回。 已经签订购房合同并缴纳首付款的,退房即解除购房合同,需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的,卖房人有权要求履行合同,如购房人拒不履行合同,需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。 ![]() 三、购房者在买房时到底该交多少定金 购房者在买房时到底该交的定金数额是比例不应当超过购房款的20%,比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。 法律网提醒您,定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 |
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