网站首页  词典首页

问题	房地产抵押合同有哪些法律特征，有哪些内容
释义	一、房地产抵押合同有哪些法律特征     房地产抵押合同的法律特征有：     1.房地产抵押合同是一种从合同。房地产抵押合同必须以设立主债的合同的存在为前提才能成立，它是主债的债权人与主债的债务人或第三人之间自愿订立的以提供房地产作为担保主债履行的从合同。     2.房地产抵押合同的标的只能是不动产和特定物。房地产抵押合同只能在房地产所在地履行，也只能以合同约定的房屋、土地来履行。     3.房地产抵押合同是诺成性合同。房地产抵押不以转移房地产的占有为特征，所以房地产抵押合同的成立并不以转以标的物和前提，它属于诺成性合同。     4.房地产抵押合同是要式合同。房地产抵押人和抵押权人应当采取书面形式签订房地产抵押合同，还应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，由此可见，房地产抵押合同属于要式合同。法律网提醒，要式合同和非要式合同的区别在于：前者必须采取特定的形式，而后者并不以采取特定的形式为要件。     二、房地产抵押合同有哪些内容     房地产抵押合同的内容有：     1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;     2.主债权的种类、数额;     3.抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;     4.抵押房地产的价值;     5.抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;     6.债务人履行债务的期限;     7.抵押权灭失的条件;     8.违约责任;     9.争议解决方式;     10.抵押合同订立的时间与地点;     11.双方约定的其他事项。          三、房地产抵押,要合同房产证吗     对房屋进行抵押时，申请抵押登记需要房屋抵押合同和房产证，要提供符合的材料才能办理抵押登记。
随便看	国有资产协议转让的条件有哪些 一方违约的合同还有效吗 交通事故交警处理完可以反悔吗 继承权顺序配偶子女怎么分配 房子遗嘱怎么继承 办理遗产继承公证需要多长时间 夫妻的双方共同财产怎样立遗嘱 户籍地址与户口所在地有什么区别 合同定金不退合法吗 男方起诉离婚程序需要多久 房屋拆迁空白协议能不能签字 农村集体土地房屋拆迁补偿标准 父母子女之间房产过户要交税吗 户籍地址与户口所在地的区别 拆迁开无房证明在哪 空姐争取孩子抚养权吗 工伤退休工资上调了吗 公务员酒驾开除吗 拖欠工资打市长热线电话能解决问题吗 拖欠工资打市长热线几天解决 领取交通事故责任认定书要多久 男方出轨净身出户离婚协议有效吗 农村建房违建认定标准 父母遗产继承权的顺序 劳务派遣用工合同怎么签 恩格斯的法律思想 恩格斯致保尔·拉法格 恩格斯致卡尔·考茨基 恩格斯致奥古斯特·倍倍尔 恩格斯致康拉德·施米特 恩格斯致弗兰茨·梅林 恩格斯致弗里德里希·阿道夫·左尔格 恩格斯致爱德华·伯恩斯坦 恩格斯致理查·费舍 恩格斯致瓦·博尔吉乌斯 恩格斯致约瑟夫·布洛赫 恩格斯致菲力蒲·屠拉梯 恩格斯致马克思 恩格斯致马克思 恩给法 恩赦 恩赦 恰克图界约 恰霍斯基 恶债 恶意 恶意 恶意债务 恶法 恶法亦法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。