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问题	离婚协议后房子是否需要过户
释义	一、离婚协议后房子是否需要过户     离婚协议后房子是需要过户的，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：     1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；     2.到交易中心办理转绘；     3.到房管局办理免征契税申请；     4.办理析产登记手续并缴交50元登记费；     5.取证。     二、离婚协议中双方写明由一方承担债务是否有效     离婚协议中双方写明由一方承担债务有效，该协议是双方自愿签订，并且不违反法律强制性规定的，对方有效，但对债权人无效。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。          三、离婚协议是什么形式的     离婚协议的形式必须是书面形式，内容必须明确载明双方自愿离婚的意思表示。需要对子女抚养、财产及债权债务等事项进行明确处理。法律网提醒您，只要是双方自愿达成的意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定即可。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
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