网站首页  词典首页

问题	最高人民法院关于建筑物区分所有权
释义	一、最高人民法院关于建筑物区分所有权     最高人民法院关于建筑物区分所有权规定是：     业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。     二、建筑物区分所有权专有权客体的条件     建筑物区分所有权专有权客体的条件：     1.须具有构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上，可以加以区分并与建筑物的其它部分隔离。     2.须具有使用上的独立性，即被区分的各部分，可以为居住、工作或其他目的而使用。其主要界定标准，应为该区分的部分有无独立的出入门户。     3.能够登记成为特定业主所有权的客体。     建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，严格而言，与物权客体须为独立物，以及一物一权主义原则不相符合。但是依社会观念，一建筑物区分为若干部分，各有该部分的所有权，应为常有之事，而且这样也不妨碍物权的公示，无害于交易安全。基于物权客体的独立性原则，区分所有的专有部分，须具备一定条件，才可以在作为建筑物区分所有中专有权的客体。          三、建筑物所有权与共有权的区别     法律网提醒你，建筑物所有权与共有权的区别有以下两点：     1.所以权主体的数量     单独所有权的所有权人为单一的主体，而共有权涉及两个或两个以上的所有人。     2.对物的处分权限     单独所有的所有权人处分物可以不用考虑其他人的利益，而共有权人处分物需要按照共有的规则进行，根据一般共有和共同共有的去本，共有权人对物处分的权限也有所不同。
随便看	侦查终结可作出哪些决定 债务纠纷的诉讼时效是多长 车祸死亡会有尸检报告吗 办理按揭贷款涉及到哪些人 诱惑侦查有什么侦查,必须具备的特定条件是什么 借款人欠钱不还如何提起诉讼 哪些案件适用公开审查程序 找不到借款人时可以向哪个法院提起诉讼 电子承兑怎么接收 侦办案件时有哪些违法行为 追债时如何打官司,不打官司如何追债 通缉的对象要符合什么要件 债务纠纷提供什么证据 债权人举证时应注意什么 现付利息和后付利息的区别 怎样诉讼解决欠款纠纷？ 侦查阶段怎样进行搜查 接管决定中应载明哪些内容 写借条注意事项包括了哪些 专户取现用途不符如何处罚 有借条应该如何打官司? 通缉是怎么样的行为 追讨债务如何打官司 要提供哪些证据 刑事侦查的主体是哪个机关 借条的诉讼时效为多久 超过诉讼时效怎么讨债 退回案件决定书什么意思 顺天府衙门 顺婚 顺序违法 顾山 顾昂然 顾维钧 颂繫 预备国会 预备庭 预备的诉的客体合并 预备立宪 预备立宪公会 预审 预审 预审员 预审学 预审工作规则 预审心理 预审案卷 预审部门 预算先议权 预算包干奖 预算咨文 预算法 预谋犯罪案件

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。