网站首页  词典首页

问题	购房的定金和订金区别是什么
释义	一、购房的定金和订金区别是什么     购房的定金和订金的区别如下：定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币，合同履行后，定金应当收回，或抵作价款；而订金具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。     《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     二、买房交定金时要注意哪些事项     1.确认房产性质。     2.交定金并不是必经的程序。在购房的过程中不要轻易交定金。     3.交定金时一定要签协议。交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。     4.写明是“定金”两字，以免发生争议。协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。     5.定金的数额必须在房屋成交金额的20％以内，超过的部分不受法律保护。定金的数额，由双方当事人协商确定。          三、购房定金可以退还的情形     法律网提醒，购房定金能退的情形有：     1.双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；     2.因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；     3.售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
随便看	什么是上市公司股票交易 离婚著作权财产和股票的分割 什么是侵犯著作权罪 记名股票上需载明哪些事项 著作权的能容是否应该和签约的出版社商量 婚前一方购买股票的性质界定怎么样 刑事律师卖盗版碟片也是侵犯著作权罪吗 著作权质押合同包括哪些内容 公司一般成功上市时间是多久 什么是软件著作权 发行股票发行费用有哪些 Google开放虚拟图书馆 称并不违背著作权法案 博客著作权纠纷案 公司怎样才能上市 论影视作品的著作权 上市公司主要有几种重组方式 影视作品著作权权利属于谁权利怎样分 股票发行承销业务的一般流程是怎样的 文字作品著作权协议 怎么理解股票期权 公司资产重组的法律程序是怎样的 著作权交易中容易发生“一女多嫁”现象 股票市场的三大职能 电子商务著作权侵权案 股票买卖撤销指定交易纠纷的赔偿确定 比较法学 比较法律教育 比较法总论 比较法方法论 比较法的起源 比较法社会学 比较的第三项 比较立法 比部 比部 比部主事 比部式 比部郎 比部郎中 比附援引 毕夏普 毗湿奴法经 毗连主义 毗连区 毗连空间 毛东塘先生奏议 毛南族 毛发性别检验 毛发检验 毛发血型检验

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。