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问题	房子的赠与税大概是多少钱
释义	一、房子的赠与税大概是多少钱     房子的赠与税收费大概如下：     1.直系亲属间的赠与     只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。     2.非直系亲属间的赠与     （1）契税3%。     （2）不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%;后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.05×5.6%。需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。法律网提醒，如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。     （3）双方各万分之五的印花税。     二、房产赠与可以撤销嘛     房产赠与可以撤销。在房子权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与合同；丧失任意撤销权后，如出现法律规定的特定情形，赠与人仍可撤销房子赠与合同；赠与人的经济状况显著恶化时，可以直接解除赠与合同。需要注意的是《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。          三、房产赠与如何办理过户     办理房产赠与过户需要如下步骤：     1.向房地产管理部门提出申请。     2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。     3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。     4.由房地产管理部门核发过户单。     5.领取房地产权属证书。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
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