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问题 夫妻离婚房屋过户手续的办理费用
释义
    一、夫妻离婚房屋过户手续的办理费用
    夫妻离婚房屋过户手续的办理费用需要视具体情况而定,总的来说,收费项目和收费标准大致如下:
    1.契税
    夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
    2.印花税
    房地产权属证书每本5元。
    3.登记费
    住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。
    4.转让手续费
    住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
    5.工本费
    每本10元。
    二、离婚房产过户流程
    离婚房产过户流程如下:
    1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。法律网提醒您,委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。
    2.处理过户:
    (1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。
    (2)房产买卖转绘处理。
    (3)析产挂号手续处理并缴挂号费。
    (4)取证。
    3.缴交税费。
    
    三、离婚房屋过户需要哪些材料
    离婚房屋过户需要的材料如下:
    1.房产证;
    2.申请人身份证明及复印件;
    3.协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
    4.法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
    
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更新时间:2025/3/15 21:53:16