一、二手房贷款审批流程及条件
二手房贷款审批流程：
1.购房人与售房人要先签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2.符合条件的购房人直接向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
3.买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估;
4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
10.借款人按月还款;
11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
二手房贷款审批条件：
1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力、合法有效的居留身份证明。
2.有稳定合法收入，有还款付息能力。
3.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
4.所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。
5.所购房屋不在拆迁公告范围内。
二、二手房贷款所应提交的材料是什么
1.夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份;
3.收入证明（银行指定格式）;
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）;
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
三、二手房贷款放款时间是多久
30天左右。法律网提醒您，如果是商业银行贷款，从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间；如果是公积金贷款，一般需要30天左右的时间放款，有的地方甚至需要2-3个月。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异，具体的放款时间建议直接联系银行确认。
- 合同终止与合同解除的异同点有哪些
- 分居2年自动离婚怎么办理？
- 商品房买卖合同解除协议范本
- 澳大利亚专利缩写是什么？
- 公司资产被申请了财产保全,员工要怎么追讨工资
- 合同解除的效力是怎么规定的
- 发明专利申请公布时间是多久？
- 实习工资与转正工资有必然联系吗
- 如何办理专利权利恢复手续？
- 购房解约协议格式是怎样的
- 日本专利申请代理流程是怎样的
- 我国劳动法关于工作时间与加班时间的是如何规定的
- 赌博债务离婚协议上面写着夫妻共同偿还合法？
- 合同解除后违约金及定金责任有哪几点争议
- 国际专利申请流程是怎样办理
- 劳动者的加班费计算标准是怎样的
- 香港专利费用是多少钱？
- 特殊情况下支付的工资如何计算
- 台湾专利公告的主要内容是什么？
- 老板不给员工发工资怎么办,无故拖欠工资的情形又有哪些
- 发明驳回复审费用需要多少钱
- 职工不加班单位就扣工资是否合法
- 夫妻签订离婚协议书用盖章吗？
- 如何区分合同解除事由是故意还是过失
- 俄罗斯3大专利申请流程是怎样办理
- 终结执行
- 终身制
- 终身雇佣制
- 绍兴刑名断例
- 绍兴申明刑统
- 绍兴重修在京敕令格式
- 绍兴重修敕令格式
- 经互会
- 经历公证
- 经定刑罚
- 经定继承人
- 经常居住地
- 经常性奖金
- 经常性规范
- 经断
- 经济、社会、文化权利国际公约
- 经济、社会、文化权利国际公约
- 经济、社会、文化权利国际盟约
- 经济、社会、文化权利委员会
- 经济、社会和文化权利
- 经济上的受益权
- 经济主义法律思想
- 经济互助委员会
- 经济互助委员会章程
- 经济体制