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问题	购房合同用处大吗
释义	购房合同用处大吗     购房合同用处大，具体用处如下：     1.购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。     2.是按揭贷款的必备材料。     3.是缴纳增值税(卖方)、契税(买方)的依据之一。     4.是办理房产登记和交易手续的文件之一。     二、购房合同是否需要公证     购房合同如果是当事人依法订立的，不需要公证。法律网提醒您，但公证可以对购房合同的真实性、合法性予以证明。如果当事人协商一致，认为需要公证的，可以去公证机构办理公证；如果认为不需要的，也可以不公证。          三、购房合同有哪几种     1.纸质合同     纸质合同是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。     2.半网签合同     合同文体中如果没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求开发商出示合同备案登记表，以证明将办理备案。     3.网签合同     网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。
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