| 问题 | 如何避免虚假住房信息陷阱 |
| 释义 |
对于租房者来说，好房东非常重要，好房客也非常重要。好的房客和房东可以得到满足，但不能被要求。另外，在租房过程中，防止上当受骗也非常重要。租房者用什么方式欺骗租客？租房过程中需要注意哪些问题？让我们振作起来面对现实吧你必须小心以下问题。 1：虚假住房信息陷阱。表现形式是广告介绍一些地段、条件好的房子，但租金很低，吸引了租客。一旦租房人表示愿意租房，黑中介就会说公布的房子已经出租，然后推荐条件差、租金高的房子骗取看房费、信息费或强迫租客提交。 对策：您可以通过以下方式了解市场价格，您将免受虚假报价的影响。方法一：咨询正规中介公司。正规的中介公司不会搞那种骗人的把戏，在房屋的租金上非常透明。而且办事员和经纪人都接受过专业培训，他们对市场情况非常了解，所以他们可以更准确地估算你需要的房子的租金。他们还可以访问大型中介房地产网站查询相关区域的租金。 方法2：向有租赁经验的人征求意见。如果是第一次租房，对市场情况感到困惑是正常的。这个时候，如果你问一些有租房经验的同学和同事，也可以大致了解一下他们熟悉地区的房屋租赁价格。 2：假房东的陷阱（一定要看到实物） 在一些城市，一些专门假装成假房东的人，短时间从房东手中租下房产，然后以略低于市场价格的方式发布租金广告，但要求租客一次性支付半年或一年的租金。当房客付了房款搬来住一段时间后，真正的房东就会来收租金。此时，假房东已经消失得无影无踪。房客被动卷入纠纷，只能承认倒霉。要处理这种情况，租客首先要核对房东的合法身份证件，并要求看房产证原件，否则，还是要尽量小心。 解决办法：建议房客与房东见面后，必须核对房东的房产证和身份证；如果帮朋友租房，必须有委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证不办理，房东必须出具购房证明合同。同时，在看房时，可以通过问房东只有真正房东才能回答的问题来判断房东的真实性。为了保险起见，还可以查验房东的真实身份，并向房东所在单位求证。最后，最可靠的方式是委托正规的大型品牌中介公司租赁。一些大型中介公司近期推出房东保真，承诺提前赔偿，通过这些中介出租，一旦房东弄虚作假骗取租金，房客的所有损失由中介公司承担。 3：黑中介陷阱 一些黑中介公司以房屋租赁中介的名义，以优惠条件从业主手中获得房屋钥匙和一个月的空置期，按月支付租金，并发布低价租赁广告吸引租客。如果承租人喜欢这套房子，他们至少要付一次押金和三次付款，其中大部分是抵押贷款，租金分半年和一年支付。不法中介采用这种方式，收取租金后，又突然消失。应对方案：避开黑中介的“存款陷阱” 大中介更靠谱。与寻找个人住房和中介住房相比，很多租房者倾向于后者。一是通过中介租房可以节省很多时间；二是中介房多，可供选择的土地大。如果不合适，他们可以随时选择其他住房。因此，对于那些急于找房又没有余力的房客来说，委托中介公司经营更为合适。 4：合同陷阱 房东和房客在委托中介公司租房或出租房屋时，都需要签订委托合同。如果不仔细阅读条款，很可能会落入中介公司挖的陷阱。正确的方法是核实房东的身份和产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同。物业交付后，中介公司可以支付相关费用。 解决方法：必须仔细阅读合同内容，仔细阅读原合同和库存附件，不能清晰复制的必须重新复制。交房时，必须核对当时水电用字数，写清楚。租户只能自己付费使用，不应该为他人付费。必须仔细检查出租房的家具和电器。打开电视，打开洗衣机，检查冰箱是否冷藏，检查煤气炉是否漏气。还应注意的是，如果提前支付电视观看费，应在合同中注明。一切都要小心，并写进合同里。你知道吗 |
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