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问题	回迁房个人购买法律是否会保护
释义	一、回迁房个人购买法律是否会保护     回迁房个人购买法律是否会保护分以下情形：     1.如果个人购买的回迁房能够获得产权证明，并且当事人依法订立购房协议的，法律是会保护的；     2.如果购房协议违法，回迁房不能获得产权证的，法律是不予保护的。     《民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、回迁房个人购买需缴纳哪些税费     回迁房个人购买的税费如下：     1.契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%;     2.交易费：3元/平方米;     3.测绘费：按各区具体规定;     4.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。          三、商品房和回迁房的区别是什么     法律网提醒，商品房和回迁房的区别如下：     1.房价不同     商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说     2.买卖双方的关系不同     商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。     3.房屋的性质不同     拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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