| 问题 | 土地租赁合同协议 |
| 释义 |
土地租赁合同协议书：出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）为保护土地租赁合同双方的合法权益，规范承租人的土地管理经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、行政法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则签订本合同，公平合理，公平合理。甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区村，总面积约平方米。这四个方向是：从东到西，从北到南。具体面积和位置以合同图纸为准。附图已由甲、乙双方签字确认。 第二条土地用途及合同格式土地用途：动物养殖。合同形式：个人合同管理。第三条土地的租赁期限。在租赁期内，该土地的经营使用权归乙方所有，土地租赁期限土地租赁合同土地租赁合同格式注意事项土地租赁合同房屋租赁合同厂房租赁合同汽车租赁合同期限内国家政策有调整的，另行约定。如需续租，甲、乙双方应重新协商续租事宜。 第四条土地租赁费及支付方式土地租赁费为人民币元（大写：），分期支付，第一笔人民币元由乙方于年月日前支付给甲方。租金以现金支付，其余租金由乙方在前述费用到期日前天内支付给甲方，并以现金支付。第五条甲乙双方的权利和义务。甲方有权对乙方租赁的土地使用情况进行监督，确保按照合同约定的用途合理使用土地。三。甲方有权收回乙方未按合同约定使用的土地。4甲方有权制止乙方严重破坏土地资源和其他资产。5甲方有权按合同约定向乙方收取租金，在合同有效期内，甲方不得增加租金。6租赁期满后，甲方有权提出新的租赁标准，选择新的承租人。7甲方保证乙方生产、生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费不得高于村里村民的水电费，通往租赁土地的道路在村里免费使用。8在租赁期内，甲方不得以任何理由干涉乙方合法的经营管理自主权，包括土地及建筑物、植被设施使用的一切收支。9在合同履行期间，甲方不得重复承包土地。在租赁期内，甲方负责解决因本合同范围引起的土地纠纷。乙方遭受经济损失的，甲方应当按照国家有关规定给予赔偿。甲方必须保证乙方在合同期内不受任何干扰。10甲方应为乙方在当地的村民提供其他平等待遇。（2） 乙方的权利和义务1。乙方有权按照本合同的目的和期限合法使用和经营承包土地。2乙方对承包土地享有自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉。所有债权债务由乙方单独享有和承担，与甲方无关。乙方有权在承包土地上建设与本合同目的有关的生产、生活设施，甲方及其所在村不收取任何费用。4乙方有权在租赁期内对租赁土地进行基本改造，并有权对改造形成的电网、水利设施等资产进行处置，这些资产在租赁合同期满后由乙方全部投入建设。5租赁期满后，在同等条件下，乙方有权优先续租原土地。6乙方应按本合同约定按时足额向甲方支付租赁费，除本合同约定的租赁费外，有权拒绝支付其他非国家规定的费用。7乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得造成其他影响村民生活的污染。8乙方应保护自然资源，合理利用土地。第六条在本合同有效期内，乙方可以在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，通过转包、转让、租赁等方式实现土地承包经营权的转让。乙方享有土地承包经营权转让的全部收益，甲方不得向乙方主张任何权利。本合同分包后，甲乙双方仍按原合同约定行使权利和承担义务；乙方和第三方按分包合同约定行使权利和承担义务。本合同分包后，因甲方原因不能履行分包合同，给分包承包商造成损失的，甲方应承担相应责任。 第7条合同的变更和终止1。本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和终止。本合同的变更或终止，必须经双方协商一致，签订书面协议。2甲乙双方因不可抗力不能履行合同，或者需要变更、终止合同的，经协商，可以按照法定程序变更、终止合同，由此造成的经济损失由双方承担或协商解决。三。如甲方多次承包该地块或擅自停电、停水、停电，致使乙方无法经营的，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。4乙方未按时足额支付租金，经甲方催告仍不支付的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。第八条违约责任1。在合同履行期间，任何一方违反本合同上述规定的，均视为违约。2因甲方违约而解除合同的，甲方应向乙方支付违约金1万元，并退还乙方已支付的全部合同费用；因乙方违约而解除合同的，甲方不得向乙方退还合同费用并解除合同。因双方过错终止合同的，应当承担相应的违约责任。第九条合同履行过程中发生的合同争议，如有争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解，也可以直接向当地人民法院提起诉讼。第十条本合同经双方签字盖章后生效。第十一条其他事项1。本合同未尽事宜，双方可作为补充协议约定，与本合同具有同等法律效力。2本合同一式两份，双方各执一份。 甲方（签章）：乙方（签章）： 签章时间：年月日签章时间：年月日 如遇到此类问题，最好通过法律途径解决，以免产生很多不必要的麻烦。希望以上能对您有所帮助。如果您有任何疑问，欢迎您在线咨询律师。我们会及时回答您的问题。你知道吗 |
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