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问题	拆迁户安置房要交多少钱
释义	一、拆迁户安置房要交多少钱     拆迁户安置房要交的数额，视房屋面积而定，具体需要缴纳如下：     1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）     2.交易费：3元/平方米     3.测绘费：按各区具体规定     4.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。     上述费用是应当由买房人缴纳的。     卖房人则需要缴纳交易费（3元/平方米）、房产证未满5年的，应缴纳增值税（差价*5.5%）、个人所得税（房产交易盈利部分的20%或者房款的1%），注意了，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税。     法律网提醒您，如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。     二、拆迁安置房买卖交易具体流程     拆迁安置房买卖交易具体流程如下：     1.委托公证     双方携带证件到场→买方提前准备好房款→卖方将权利委托给受托人→拿受理单→支付房款→等候通知领取公证书     2.办理原产权人的产权证（一手产权）     前往税务局缴纳契税　→不动产登记窗口申请登记→领取不动产登记申请受理通知书→等候通知领取不动产证     3.一手产权领出后办理过户     签订网签合同　→办证大厅交易窗口备案→领取收件收据→缴纳费用　→领取交易告知单、纳税联系单　→不动产登记窗口受理登记→领取          三、拆迁户安置房有房产证吗     拆迁户安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。     法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
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