释义 |
一、房产继承直接过户吗 房产继承一般不能直接过户,需要按照如下程序办理: 1.到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明; 2.到区或市公证处办理继承权公证,办理公证中需要提交下材料:被继承人的死亡证明;所继承房屋的产权证明或其者他凭证;户口簿或者亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;有遗嘱的提交,被继承人留下的遗嘱。 3.办理房屋过户登记。 二、父母房产继承需要多少费用 父母房产继承需要如下费用: 1.继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2.房地产价值评估费用 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率。 3.房地产继承过户税费 100元的登记费、5元的权证印花税组成。  三、父亲死后房产继承的法定顺序 父亲死后房产继承的法定顺序如下: 1.第一顺序:配偶、子女、父母。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 法律网提醒,继承开始后,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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