问题 | 个人住房房产税怎么退 |
释义 | 一、个人住房房产税怎么退 个人住房房产税退税流程如下: 1.纳税人持退税要件到市行政服务中心地税局窗口申请退税; 2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴; 3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行); 4.到市地税局办公室加盖公章; 5.到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴; 6.到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴; 7.到人民银行国库科审批; 8.人民银行审批通过,通知地税局窗口,其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。 二、房产税要怎么缴纳 房产税缴纳的方式大致可以分为以下两种: 1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据,从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。 ![]() 三、房产税的征税对象 房产税的征税对象是房产,所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。法律网提醒您,房产税的纳税人不一定是房产所有人: 1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税; 2.产权出典的,由承典人纳税; 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税; 4.产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税; 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税; 6.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。 |
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