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问题 个人住房房产税怎么退
释义
    一、个人住房房产税怎么退
    个人住房房产税退税流程如下:
    1.纳税人持退税要件到市行政服务中心地税局窗口申请退税;
    2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;
    3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行);
    4.到市地税局办公室加盖公章;
    5.到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴;
    6.到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴;
    7.到人民银行国库科审批;
    8.人民银行审批通过,通知地税局窗口,其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
    二、房产税要怎么缴纳
    房产税缴纳的方式大致可以分为以下两种:
    1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。
    2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据,从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
    
    三、房产税的征税对象
    房产税的征税对象是房产,所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。法律网提醒您,房产税的纳税人不一定是房产所有人:
    1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
    2.产权出典的,由承典人纳税;
    3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
    4.产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
    5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
    6.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。
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更新时间:2025/3/15 9:32:41