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问题	违反购房政策合同有效吗
释义	一、违反购房政策合同有效吗     违反购房政策的合同是无效的。当事人在合同中的约定不得超越法律规定，法律规定包括法律禁止性规定和法律规范性规定，对于违反法律强制性规定的购房政策一般认定不合法，合同无效。     法律依据     《民法典》     第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。     第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。     二、购房合同违约违约金怎么算     购房合同违约违约金的计算是根据双方约定计算的，没有约定的以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。     法律网提醒您，根据《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。          三、购房签好合同能退吗     购房签好合同能退，一般来说，当事人签过购房合同后，是不能够退的，应当全面履行签订的合同。但是根据我国相关法律规定，经双方当事人协商一致，可以变更或者解除合同。     《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。     《中华人民共和国民法典》     第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百五十六条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [5]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
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