问题 | 遗产房子继承要交税么 |
释义 | 一、遗产房子继承要交税么 遗产房子继承是不用加税的,但是需要缴纳其他税费,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1.继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2.房地产价值评估费用; 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,各地标准有所不同。 3.房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4.契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 二、房屋继承手续的办理流程 法律网提醒您:房屋继承手续的办理流程如下: 1.先到被继承房产公证处办理房产继承公证,需要提交如下资料: (1)被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明; (2)死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的继承人证明; (3)继承人的身份证明; (4)被继承的房产证或其他证明文件。 2.到房产交易中心办理房产过户登记,需要提交的资料如下: (1)房屋所有权证书, (2)继承公证, (3)继承人身份证及复印件, (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 ![]() 三、遗产的法定继承人的顺序是如何规定的 1.第一顺序:配偶、子女、父母; 2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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