问题 | 合同的定金约定是 |
释义 | 一、合同的定金约定是 合同定金的约定数额需要当事人自行约定。《民法典》第五百八十六条规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。法律网提醒您,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 二、定金的分类 依定金的目的和作用的不同,定金的分类可以分为以下几类: 1.成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。 2.证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。 3.违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。 4.解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。 5.立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。 ![]() 三、合同定金和订金区别有哪些 合同定金和订金区别有: 1.手段不同 定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为。因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。 2.退还情形不同 如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解,定金相当于预先交付的违约金;但是订金不能用于违约时的则罚金,如果有一方违约了,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。 3.数额不同 定金的数额在法律上是有一定限制的,《民法典》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定,法律一般是不作限制。 4.支付方式 定金一般情况下是一次交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 |
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